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房地产2019年投资策略:无可奈何花落去 似曾相识燕归来

2018-12-17 11:16
来源: 中信建投
编辑:东方财富网

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  2019年投资数据呈现几大变化:土地购置费对投资的支撑大幅提升;竣工面积与新开工、销售面积出现背离;施工投资与施工面积背离,预计土地购置费预计将从高位回落至3%,新开工同比下滑8%,施工面积同比增长0.7%,预计全年投资额同比增长2.3%。

  在货币政策转向带来流动性边际改善,房贷利率预计见顶回落及房地产政策趋于温和,三方面积极因素下,我们认为19年地产板块可期待。

  配置角度:龙头房企估值溢价如期显现,我们建议三方面优选融资绩优生,挖掘价值洼地:具备强融资以及ROE突破能力(招商蛇口保利地产、万科、华侨城)、具备成长弹性(阳光城荣盛发展)、享受存量价值红利(光大嘉宝中粮地产建发股份),物业管理发展机遇(碧桂园服务雅生活服务绿城服务彩生活)。

(文章来源:中信建投

(责任编辑:DF328)

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